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hausumbau2018 - 3.568 posts

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  • Seit dieser Woche sind unsere Bauarbeiter weg. Und im ersten Moment war ich ja fast ein wenig perplex, nachdem ich nun 6 Wochen täglich mehr Zeit m...
  • Seit dieser Woche sind unsere Bauarbeiter weg. Und im ersten Moment war ich ja fast ein wenig perplex, nachdem ich nun 6 Wochen täglich mehr Zeit mit ihnen verbracht habe als mit meinem Mann - und das mit weniger Diskussionen! 😅 Wir hatten wirklich eine super Mannschaft! Aber das war trotzdem eine krasse Zeit, die mich viel in Sachen Geduld, nach vorne schauen und Chaos Management gelehrt hat. 👏 Als ich mir gestern noch mal die Bilder vom Zustand unseres Hauses bei unserem Einzug angesehen habe…puh... wenn ich vorher gewusst hätte was da im 9. Monat auf mich zukommt, wäre ich vermutlich weggelaufen! 🤪 Aber hey...bei aller Arbeit die noch ansteht...thank God...we made it! Zumindest für diesen Moment! #readywhenyouare #hausumbau2018 #livingroom #wohnzimmerblick #keeplookingforward #baustellenupdate #haymags #westwingnow #abendstimmung
  • 16 0 an hour ago

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  • Seit dieser Woche sind unsere Bauarbeiter weg. Und im ersten Moment war ich ja fast ein wenig perplex, nachdem ich nun 6 Wochen täglich mehr Zeit mit ihnen verbracht habe als mit meinem Mann - und das mit weniger Diskussionen! 😅 Wir hatten wirklich eine super Mannschaft! Aber das war trotzdem eine krasse Zeit, die mich viel in Sachen Geduld, nach vorne schauen und Chaos Management gelehrt hat. 👏 Als ich mir gestern noch mal die Bilder vom Zustand unseres Hauses bei unserem Einzug angesehen habe…puh... wenn ich vorher gewusst hätte was da im 9. Monat auf mich zukommt, wäre ich vermutlich weggelaufen! 🤪 Aber hey...bei aller Arbeit die noch ansteht...thank God...we made it! Zumindest für diesen Moment! #readywhenyouare #hausumbau2018 #livingroom #wohnzimmerblick #keeplookingforward #baustellenupdate #haymags #westwingnow #abendstimmung
  • 16 0 an hour ago

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  • HOAI steht für Honorarordnung für Architekten und Ingenieure und ist eine Verordnung des Bundes zur Regelung der Honorare für Architekten- und Inge...
  • HOAI steht für Honorarordnung für Architekten und Ingenieure und ist eine Verordnung des Bundes zur Regelung der Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen. Die HOAI gilt für alle Personen, die im Inland für inländische Projekte des Ingenieurbauwesens tätig sind, unabhängig von ihrer tatsächlichen Ausbildung und ist ein verbindliches Preisrecht für Planungsleistungen im Bauwesen. Letztendlich hat die HOAI damit annähernd Gesetzescharakter mit der Folge, dass die festgelegten Honorare eingeklagt werden können.Die aktuelle HOAI ist seit 2013 gültig und gilt für die Planungsleistungen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Bauwesen, ausgenommen Umweltverträglichkeit, Bauphysik, Bodenmechanik und Vermessung. • Wenn ein Generalunternehmer im Zuge einer umfassenden Bauleistung regelmäßig Leistungen erbringt, gilt die HOAI nicht. Die HOAI soll den Architekten und Ingenieuren ein auskömmliches Honorar und den Bauherren die Qualität der Bauplanung, Ausschreibung, Vergabe und der Objektüberwachung sichern. Die Leistungen werden in der HOAI nicht geregelt sondern lediglich eine Unterteilung in Leistungsphasen, die unabhängig voneinander beauftragt werden können. • Leistungsphasen: 1. Grundlagenermittlung 2. Vorplanung 3. Entwurfsplanung 4. Genehmigungsplanung 5. Ausführungsplanung 6. Vorbereitung der Vergabe 7. Mitwirkung bei der Vergabe 8. Objektüberwachung 9. Objektbetreuung • Der Umfang der Leistungen, die von dem Architekten zu erbringen sind, bestimmt sich allein nach dem geschlossenen Werkvertrag. Dessen Grundlage ist das BGB. Voraussetzung für die Fälligkeit ist, dass eine prüffähige Honorarschlussrechnung erteilt ist. Allerdings muss der Bauherr Einwendungen gegen die Prüffähigkeit der Abrechnung binnen zwei Monaten nach Rechnungserhalt rügen. Später kann er sich nicht mehr auf die fehlende Prüffähigkeit berufen. • #baubloggerbegriffe #hoai #baublogger #baublog #bautippsundtricks #tippsundtricks #baublog #bauherren #hausbau #häuslebauer #umbau #hausumbau #sanierung #kernsanierung #renovieren #projekteigenheim #bauherrenselbsthilfegruppe #eigenheim #bauherren2017 #bauherren2018 #hausbau2017 #hausbau2018 #hausumbau2017 #hausumbau2018 #traumhaus
  • 57 0 3 hours ago

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  • Taaadaaa, der (fast) aktuelle Stand des Badezimmers 😬 •
Gestern habe ich noch den Rigips verspachtelt. Die Drempeltüren ein zweites Mal gestrichen...
  • Taaadaaa, der (fast) aktuelle Stand des Badezimmers 😬 • Gestern habe ich noch den Rigips verspachtelt. Die Drempeltüren ein zweites Mal gestrichen und die gespachtelten „Macken“ im Zimmer geschliffen 😊 • Mein Schatz hat die Fassade wieder repariert - hier ist der Klinker beim ausschneiden der Fenster lose geworden. Dann hat er noch die Fenster für die Fensterbänke vorbereitet. • Opa und Daddy haben gestern fast die ganze Decke nun in der zukünftigen Küche mit Rigips verkleidet 💪🏼😊 • #badezimmer #dusche #rigips #hausumbau #hausumbau2018 #renovieren
  • 53 0 yesterday
  • W O H N Z I M M E R 
Hallo Leute 🙋🏽 lange nicht mehr „gesehen“ 😅
Jetzt da unsere Küche drin ist, geht es mit Ess-& Wohnzimmer weiter. Unser Ziel...
  • W O H N Z I M M E R Hallo Leute 🙋🏽 lange nicht mehr „gesehen“ 😅 Jetzt da unsere Küche drin ist, geht es mit Ess-& Wohnzimmer weiter. Unser Ziel ist es an Weihnachten gemütlich in unserem Wohnzimmer auf der Couch zu liegen & uns in unserer neuen Küche was feines zu kochen. Ja mal schauen... träumen darf man ja 😅 aktuell sieht es aber gut aus. Gestern haben wir das Wohnzimmer grundiert und morgen soll der finale Anstrich dran. Dann fehlt eigentlich nur noch der Boden. 💃🏽 das sollte bis Weihnachten zu schaffen sein 😅 • Habt ihr auch noch solche Meilensteine die ihr bis Weihnachten erreichen wollt? • • Ich wünsch euch allen noch einen tollen 2. Advent 🎄 • • • • • • • • • • #hausumbau #hausumbau2018 #hausbau #hausbaublog #hausumbaublog #hausbau2018 #sanierung #Renovierung #altbau #altbauliebe #altbausanierung #kernsarnierung #umbau #wohnzimmer #endspurt
  • 109 18 2 days ago
  • Heute bei der #dezemberchallenge von @svejbu und @stadt_wald_haus_ kommt ein Thema, bei dem man wieder Grundrisse zeigen kann. Es ist nämlich #dcra...
  • Heute bei der #dezemberchallenge von @svejbu und @stadt_wald_haus_ kommt ein Thema, bei dem man wieder Grundrisse zeigen kann. Es ist nämlich #dcraumaufteilung - ich Fang erstmal oben an (davon keine Bilder, da es im Bestand schon eine gute simple Aufteilung hatte) man kommt die Treppe hoch und hat links mein Nähzimmer, links/geradeaus das Büro (Kind), rechts/geradeaus das Gästezimmer (Kind2) und rechts das Bad. Im Dachgeschoss ist es ein großer Raum. Aber im Erdgeschoss haben wir eine interessante Raumaufteilung erstellt. Die Aufteilung war identisch mit der im Obergeschoss. Doch wir haben hier ein wenig geändert. Vom Eingang rechts haben wir einen neuen Türdurchbruch fürs Gästebad geschaffen. Weiter geradeaus ist unmittelbar unter meinem Nähzimmer Davids Fotozimmer. In den großen Wohnbereich kommt man nur noch durch die Tür ins Wohnzimmer. Die Tür ins Esszimmer haben wir zur Hälfte verschlossen und zwar in Flucht mit der Treppenhauswand. Damit der kleine Flur nicht so dunkel wird, haben wir hier eine halbhohe Wand (ich nenn sie in meinen Beiträge auch oft Tresen) erstellt. Im Ursprungsplan sollte die Küche ohne Wand vom Esszimmer abzweigen. Doch der Bestand hat uns einen Strich durch die Rechnung gemacht. Hinter der Wand rechts auf dem ersten Foto befindet sich der Kamin, also ein zweiter Kamin. Wir haben insgesamt vier Kaminzüge im Haus. Ja früher war das ziemlich groß dimensioniert. Den Kamin abzureißen hätte viel Aufwand gekostet und eine Kettenreaktion aus Folgearbeiten und Grundrissänderungen in den anderen Geschossen nach sich geführt. Also warum nicht Kochzeile und Hochschränke in die Miniküche stellen, die durch den breiten Gang (ehemalige Schranknische) mit dem Esszimmer verbunden ist, und an die Kaminwand die Kochinsel stellen? Für uns die perfekte Lösung. Unkonventionell, aber für uns genau richtig. Denn "geht nicht - gibt's nicht" in der Architektur. Man muss auch Mal unkonventionell denken, sonst sähe ja jedes Haus gleich aus von der Komposition Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 😉 #kernsanierung #kernsanieren #bauenimbestand #lebenaufderbaustelle #hausumbau2018 #hausimgrünen #hausamwald #hausamhang #küche #esszimmer #eohnzimmer #grundriss
  • 104 0 2 days ago
  • Ja so ein richtiges Bild zum heutigen Thema #dcdauervonkaufbisbaustart (@svejbu und @stadt_wald_haus_) gibt es hier nicht richtig und ich selbst ma...
  • Ja so ein richtiges Bild zum heutigen Thema #dcdauervonkaufbisbaustart (@svejbu und @stadt_wald_haus_) gibt es hier nicht richtig und ich selbst mag nicht diese reinen Texte auf Bildern in meinem Feed, daher muss der Flur herhalten. So richtig beantworten als Kernsanierer ist das nicht. Korrekt wäre es: 2 Tage. Am 11.09.2017 den Kaufvertrag unterschrieben, am 13.09.2017 den ersten baulichen Handschlag getan. Ansonsten im Dezember, da durften wir die erste Grundrissänderung vornehmen, weil der Kaufpreis überging und wir eingetragen wurden. Also drei Monate. Oder 5 Monate? Weil da der Zimmermann mit der ersten statischen Änderung im Februar anfing, nachdem im Januar nach sechs Wochen der Bauantrag da war? Nun, wie ihr seht, so einen richtigen konkreten Baustart wie bei den Neubauern mit der Bodenplatte gibt es nicht 😉 Bodenplatte hatten wir nämlich schon. #kernsanierung #hausumbau2018 #kernsanieren #flur #diele #haustür #aluminiumhaustüren #alutür #roterteppich #rohbau #mauerwerk
  • 98 0 3 days ago
  • Ein paar langweilige Schleifen, Spachteln, Schleifen, Spachteln, Katzen aufm Schrank, Spachteln Bilder für euch 😉 es ist zwar noch nicht fertig ge...
  • Ein paar langweilige Schleifen, Spachteln, Schleifen, Spachteln, Katzen aufm Schrank, Spachteln Bilder für euch 😉 es ist zwar noch nicht fertig gepachtelt, aber alle wichtigen Räume sind geschliffen. Unser Minenfeld hier 😅 #kernsanierung #kernsanieren #hausumbau2018
  • 127 15 4 days ago
  • Hallo aus dem Krankenlager 👋🏻 Irgendwie geht das hier reihum und keiner wird wirklich gesund 🤷🏼‍♀️ Dafür läuft es aber momentan auf der Baustel...
  • Hallo aus dem Krankenlager 👋🏻 Irgendwie geht das hier reihum und keiner wird wirklich gesund 🤷🏼‍♀️ Dafür läuft es aber momentan auf der Baustelle und wir sind soooo..happy! Kommt schon fast das Gefühl auf, als könnten wir nächste Woche einziehen 😂🤪 . Also eigentlich ist es noch totale Rohbaustelle, aber für uns schon der erste große Meilenstein 😍 Seit letzter Woche sind die Elektriker drin und nachdem alle alten Kabel von den Jungs entfernt wurden, zogen schnell die neuen Kabel ein und heute wird schon der Schaltschrank angeschlossen 👍🏻 . Die alte Ölheizung ist auch schon raus, morgen steht das Gespräch mit dem Straßenbauunternehmen an für den Gasanschluss, der im Januar ins Haus verlegt werden soll. Heute kommt der Schornsteinfeger und sagt uns, welches Rohr wir für unseren Kaminofen nutzen können und welches der Heizungssanitärmann nutzen darf. Die alten Heizungs- und Wasserrohre liegen auch schon frei...und und und 😅 . Wir sind gespannt, was wir bis Ende des Jahres noch schaffen. Vielleicht noch den Einbau der neuen Fenster zwischen Weihnachten/Neujahr? Der Fensterbauer hofft sehr darauf ✊🏻 #sanierung #hausumbau #hausumbau2018 #hausumbau2019 #elektro #kabelsalat #eigenheim #60erjahrehaus #allesneu
  • 36 0 4 days ago
  • BAUBESCHREIBUNG + AUSSCHREIBUNG📝 für GU
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Eine gute und günstige Art zu bauen kann sein, dass man einen Architekten beauftragt den generellen Entw...
  • BAUBESCHREIBUNG + AUSSCHREIBUNG📝 für GU . Eine gute und günstige Art zu bauen kann sein, dass man einen Architekten beauftragt den generellen Entwurf zu machen, oder man kann natürlich auch selbst oder mit anderen Fachplanern den Entwurf machen. Und dann die Detailplanung und die ganze Bauausführung von einem Generalunternehmen machen lässt. . So hat man einerseits einen komplett individuellen Entwurf nach den eigenen Bedürfnissen. Andererseits entfällt das Ausschreiben der einzelnen Gewerke (was für Laien nicht so einfach ist). Es braucht nur eine einzige Firma beauftragt werden, diese übernimmt alle Teilbereiche, koordiniert selbst und ist auch alleinig verantwortlich (zB. bei Haftungsfragen). . Außerdem ist es so auch möglich, dass besonders wirtschaftlich gebaut wird. Denn niemand weiß besser als die ausführende Firma, wie und wo am besten zu sparen ist und wie die Detailplanung dazu auszusehen hat. . Wenn es nun darum geht Angebote für den #HAUSBAU von Generalunternehmen einzuholen, dann ist eine gute #BAUBESCHREIBUNG das aller wichtigste! . In der Baubeschreibung muss alles Wesentliche unmissverständlich definiert sein. Andererseits macht es aber auch Sinn einen gewissen Spielraum offen zu lassen, damit die Firma eben wirtschaftlich optimieren kann und dir ein besonders günstiges Angebot liefern kann. . Mehr zum Thema Baubeschreibung und „funktionale Ausschreibung“ findest du im Linktree in der BIO
  • 66 5 4 days ago
  • Heutiges Thema bei der #dezemberchallenge von @svejbu und @stadt_wald_haus_ ist #dceigenleistung - wo soll ich da bloß anfangen? Mit den Beweggründ...
  • Heutiges Thema bei der #dezemberchallenge von @svejbu und @stadt_wald_haus_ ist #dceigenleistung - wo soll ich da bloß anfangen? Mit den Beweggründe, genau! 😉 Neben dem finanziellen Aspekt war für mich als Architektin auch wichtig, mich mit der Beschaffenheit der Materialien auseinander zu setzen. Natürlich kenn ich DIN Normen und Anschlussdetails, ich zeichne sie in der Ausführungsplanung und kontrolliere sie in der Bauleitung. Doch wie verhält sich Putz in den eigenen Händen? Wie schraubt man Trockenbauplatten fest? Wie genau kann ich Holz zuschneiden? Wir haben dann einige Gewerke von vornherein selbst ausgeführt. Den nicht statischen Abbruch (den statischen und die Fensteröffnungen haben wir vom Rohrbauer machen lassen), Beiputzarbeiten, Trockenbau, Trockenestrich, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten etc. Nur die Gewerke mit Gewährleistung haben wir anderen überlassen (Elektro, hier haben wir nur beim Schlitzen geholfen, Heizung, Sanitär, Lüftung, Fenster, Dachdecker und Fassade) - einen Gala Bauer zum ausschachten für die Dämmung im Erdreich suchen wir noch. Einen bezahlbaren, das würde ich ungern selbst machen. #kernsanierung #kernsanieren #eigenleistung #hausumbau2018 #altbauliebe #altbausanierung #hauskauf #abbrucharbeiten
  • 113 3 4 days ago
  • Los gehts mit einem ehemaligen Schlafzimmer.. dieses Zimmer soll mal unser Wonzimmrr werden. Wie man sieht ist es noch einiges an Arbeit. Auch die ...
  • Los gehts mit einem ehemaligen Schlafzimmer.. dieses Zimmer soll mal unser Wonzimmrr werden. Wie man sieht ist es noch einiges an Arbeit. Auch die Türen möchten wir noch abschleifen und weiß lackieren.
  • 9 1 5 days ago
  • WHI - WEEKLY-HAUS-INSPIRATION
Hallo liebe #baublogger,
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Heute zeigen wir euch das noch etwas verschlafene @siebenschlaefer_cottage im hessischen T...
  • WHI - WEEKLY-HAUS-INSPIRATION Hallo liebe #baublogger, . Heute zeigen wir euch das noch etwas verschlafene @siebenschlaefer_cottage im hessischen Teil des Odenwalds, das idyllisch direkt an einem Wanderweg gelegen ist. Die Bauherren wohnen bereits zu zweit auf ihrer Baustelle - im schon fertig renovierten Wohnkeller - und erwecken gerade den Rest des Hauses aus seinem Dornröschenschlaf. . Für weitere Fotos bitte rrüber wischen: . • Grundstücksgröße: ca. 1000 qm • Wohnfläche: 149 qm • Anzahl der Bewohner: 2 • Hausart und Baujahr: freistehendes Einfamilienhaus -  massiv gebaut, aus dem Jahr 1973 (vorher nur als Wochenendhaus genutzt) • Bauzeit: März 2018 bis geplant Oktober 2019 . Finanzierung: • der Umkreis um den Heimatort der Bauherrin musste etwas erweitert werden, um den völlig überteuerten Immobilienpreisen zu entgehen. So landeten die beiden in einem hübschen kleinen Ort, ohne wirkliche Busanbindung, dafür aber mit großem bezahlbarem Grundstück. . • die Finanzierung läuft über die ING-DiBa, nach langem Abwägen ohne Förderungsprogramme wie KfW. Etwas Eigenkapital war auch schon vorhanden. . • im Sinne des Budgets werden einige Arbeiten wie Abbruch- und Malerarbeiten in Eigenleistung gemacht - geplant war zwar mehr, aber da auch die Zeit fehlt, wurde der Plan zugunsten einer kürzeren Saniwrubgszeit wieder verworfen . Besonderheiten/was war besonders wichtig: • es sollte ein freistehendes Haus mit Zugang zu einem großen Garten vom Wohnzimmer und / oder Küche werden • der Einbau einer Fußbodenheizung zumindest im EG ist besonders der Bauherrin wichtig und um im Dachgeschoss etwas mehr Platz zu bekommen, wird die Gaube erweitert • ein Kriterium für den späteren Wohnort war , dass dieser Charme hat und möglichst naturnah ist das Haus selbst sollte jedoch nicht zu groß sein, damit die Umbauarbeiten überschaubar bleiben . Euch gefällt unsere Inspirations-Serie und ihr möchtet auch dabei sein? Dann schickt uns eine Mail mit dem Betreff WHI oder einfach eine PN. Wir freuen uns auf viele interessante Baublogger-Stories! . Verena
  • 151 4 5 days ago
  • Was soll ich sagen ? Ich bin sooooo glücklich , das schlimmste haben wir hinter uns nur noch paar Feinheiten , die Elektrik ist fertig 👏🏻👏🏻 nun...
  • Was soll ich sagen ? Ich bin sooooo glücklich , das schlimmste haben wir hinter uns nur noch paar Feinheiten , die Elektrik ist fertig 👏🏻👏🏻 nun fehlt noch der Boden und die Malerarbeiten. Das genau heißt für uns , Zu Weihnachten 🎄 sind wir definitiv im Haus 🏡 Kann es immer noch kaum glauben 🙈 #homesweethome #hauskauf2018 #hausumbau2018 #hausherren #bauernhaus #umzug2018
  • 52 2 6 days ago